"Як тебе не любити": какие строительные скандалы запомнятся киевским властям в 2024 году?

Недавно автору данной статьи поступил звонок из КГГА. Вежливо представившийся представителем пресс-службы мэрии человек поинтересовался недоразумением, связанным с одной из публикаций "Телеграфа", вышедшей месяц назад. Вопрос касался материала о планах строительства паркинга на Старокиевской горе в Киеве. В КГГА хотели уточнить свою позицию относительно этой спорной застройки. Как выяснилось, пресс-служба КГГА уже дважды отвечала на запрос редакции. Однако ни один из ответов (второй пришел уже после публикации и повторял первый) не содержал ответов на вопросы, заданные "Телеграфом": в чьем пользовании находится участок, на котором планируется строительство паркинга, что произойдет, если Министерство культуры не согласует строительство, какова стоимость строительства паркинга. И, наконец, правда ли, что упомянутый паркинг на Старокиевской горе – это личная инициатива Виталия Кличко.

Указанная ситуация, вероятно, не заслуживала бы особого внимания – просто очередной рабочий момент. Однако этот эпизод вдруг напомнил о важном и неизменном "информационном правиле": любые скандалы со временем обязательно забываются. Это правило хорошо известно участникам таких скандалов (в нашем случае — связанным с сомнительной застройкой Киева), и они используют его, чтобы позже, когда информационная волна утихнет, продолжать свои "темные дела".

Поэтому остается лишь поблагодарить представителя пресс-службы КГГА, который своим звонком подбросил редакции неплохую идею: напомнить о громких строительных скандалах в Киеве за 2024 год, связанных с киевскими чиновниками и депутатами, чтобы они помедленнее стирались из памяти. И в знак благодарности начать, вероятно, стоит именно с истории о планах строительства паркинга Виталием Кличко рядом с Пейзажной аллеей.

"Исторический" паркинг Кличко

Итак, сразу стоит отметить, что "исторический паркинг Кличко" — это не просто игра слов. Скандал разгорелся в октябре-ноябре 2024 года, когда некоторые депутаты Киевсовета, активисты и СМИ обратили внимание на утверждение Градостроительным департаментом детального плана территорий (ДПТ), который предусматривал строительство огромного паркинга на 320 автомобилей на Старокиевской горе в Киеве. То есть в исторической местности, окруженной рядом охранных статусов, где подобная застройка недопустима в принципе.

Что касается того, почему это — "паркинг Кличко"... Как выяснилось, один из земельных участков, отведенных под паркинг, принадлежит соратнице братьев Кличко Ангелине Осадчей. Она возглавляет благотворительный "Фонд Кличко" и компанию "К-Капитал", среди владельцев которой — Владимир Кличко, брат киевского мэра.

Среди особенностей этого скандала – сомнительное согласование проекта ДПТ якобы представителями местной громады (которые, согласно депутату Киевсовета Евгении Кулебе, были "одетыми" работниками коммунальных служб), позиция Минкульта, который указал на недопустимость застройки исторической местности, абсурдный выбор места (подъезд к паркингу ограничен узким переулком, где даже пешеходам сложно разойтись, а застройка склона горы потребует значительных средств для его укрепления).

И самое главное: возможна прямая коммерческая заинтересованность мэра Виталия Кличко в его строительстве. Дело в том, что ДПТ паркинга "неожиданно" предполагает реконструкцию (читай – легитимизацию) сомнительно построенного офисного здания, которое, по данным депутата Киевсовета Евгении Кулебы, находится на земле соратницы Кличко (речь идет о доме по адресу Кияновский переулок, 12). Поэтому, вероятно, неудивительно, что в своем ответе на запрос нашего издания КГГА стыдливо обошла этот вопрос.

Следует добавить, что благодаря широкой огласке вопрос утверждения ДПТ строительства паркинга на Старокиевской горе так и не был вынесен на рассмотрение сессии Киевсовета 21 ноября. Его снял сам Виталий Кличко, который пожаловался на якобы спекуляции и манипуляции, но ни словом не упомянул о своей прямой причастности и явном конфликте интересов. Однако это, очевидно, не исключает того, что попытка "протащить" застройку исторической местности через депутатов не повторится. Конечно, только после того, как скандал немного утихнет. Кстати, отметим, что редакция до сих пор ожидает ответа именно на вопросы, заданные в запросе относительно этого строительства.

Туалетные схемы: Печерск и Голосеево

В 2024 году хитрые киевские застройщики все чаще начали использовать для "легитимизации" своей незаконной деятельности так называемые "туалетные" схемы. Их суть заключается в том, что застройщик получает в собственность небольшое подсобное здание (например, бывший мусоросборник или, условно, "туалет") или право аренды на участок под таким зданием. А затем пытается протащить через киевскую власть аренду на больший участок вокруг и получить право на его застройку.

Последний из таких "туалетных" скандалов касался так называемого квартала Добровольского, расположенного на Зверинце, исторической местности в Печерском районе Киева. Архитектурный ансамбль, в проектировании которого принимал участие известный архитектор Анатолий Добровольский, представляет собой группу жилых домов, преимущественно трехэтажных, построенных из кирпича или шлакоблока с высокими крышами и декоративно украшенными фасадами. Ограничен упомянутый квартал улицами Бойчука, Бастионной, Екатерины Билокур и Подвысоцкого.

Попыток "реконструировать" квартал (читай – уничтожить и застроить высотками) было несколько. К первой, в 2005—2007 годах, говорят местные активисты, была причастна компания "Авангард Строй", аффилированная с Коломойским. Тогда квартал удалось уберечь от застройки, а часть домов была внесена в Государственный реестр недвижимых памятников Украины в категории местного значения объектов культурного наследия.

И вот летом 2024 года неожиданно появился проект решения Киевского городского совета о передаче в аренду ООО "Апартбудгруп" земельного участка площадью 0,1479 га по адресу улица Екатерины Билокур, 6-Д с целевым назначением — "строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры".

"В этом случае ООО "Апартбудгруп" приватизировала мусоросборник во дворе дома № 6 по улице Екатерины Билокур. Впоследствии они обратились в горсовет с просьбой передать им в аренду участок под этим объектом для его эксплуатации и обслуживания. Якобы были проведены общественные слушания, на которых жители окрестных домов выразили намерение отказаться от услуг управляющей компании. Вместо нее свои услуги должно было предложить упомянутое ООО и дальше просить о выделении других участков в этом районе. Все бы ничего, но уполномоченным лицом на этом собрании был местный житель, скончавшийся несколько лет назад", — объясняет суть схемы активист Дмитрий Перов.

Ак