Как оформить свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов?

В Министерстве юстиции разъясняют, что в процессе супружеской жизни супруги могут приобретать как имущество, которое является их общей совместной собственностью, так и личное имущество, принадлежащее каждому из них. Вопросы, касающиеся прав личной частной собственности супругов и прав общей совместной собственности, регулируются главами 7 и 8 Семейного кодекса Украины.

Согласно этому кодексу, имущество, приобретенное супругами в период брака, принадлежит им на праве общей совместной собственности, независимо от того, имел ли один из них самостоятельный заработок (доход) по уважительной причине (например, обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.). Однако не может быть общим, в частности, имущество, приобретенное одним из супругов на основании договора дарения, в порядке наследования или за его или её личные средства.

Текущие законодательные нормы позволяют получить свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов или бывших супругов на основании совместного заявления. Для этого необходимо обратиться к государственному или частному нотариусу. Этот документ подтверждает право на имущество и открывает возможности для его дальнейшего распоряжения.

Согласно статье 70 Закона Украины «О нотариате», нотариус на основании совместного письменного заявления супругов выдает свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе, приобретенном за время брака, одному или каждому из них.

Такое свидетельство может быть выдано каждому из супругов как во время брака, так и после его расторжения.

Свидетельство о праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, земельный участок и другое недвижимое имущество выдается нотариусом по месту нахождения данного имущества.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается при предоставлении документов, подтверждающих право собственности на указанное имущество, или при наличии государственной регистрации права собственности в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

При выдаче свидетельства нотариус проверяет факт принадлежности имущества супругам (или бывшим супругам) на праве общей совместной собственности.

Какие документы необходимо предоставить нотариусу

• паспорт гражданина Украины или другой документ, удостоверяющий личность;
• документы, подтверждающие брачные отношения, такие как свидетельства о браке, о расторжении брака, решения суда, записи в паспорте о регистрации брака;
• документы, подтверждающие право собственности на имущество, или наличие государственной регистрации права собственности на такое имущество в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

Этот перечень не является исчерпывающим, поскольку нотариус является процессуально независимым лицом и в зависимости от обстоятельств каждого нотариального действия имеет право запрашивать у физических и юридических лиц сведения и документы, необходимые для его исполнения.

В случае наличия запрета на отчуждение жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка или другого недвижимого имущества, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается только с согласия кредитора (соответствующего налогового органа).

Если на вышеуказанное имущество наложен арест судебными или следственными органами, выдача свидетельства о праве собственности на долю в совместном имуществе супругов откладывается до снятия ареста.